В Москве выставлено на торги одно из знаковых зданий в стиле советского модернизма — 27-этажный корпус института «Гидропроект» на развилке Ленинградского и Волоколамского шоссе. Торги пройдут 10 декабря 2025 года, начальная цена здания — 2,7 млрд рублей. Сейчас в «Гидропроекте» имеются арендаторы, но у самой высотки нет статуса объекта культурного наследия, а значит, через несколько лет новый владелец может демонтировать или реконструировать здание института.
Объявление о торгах разместил нынешний владелец здания — «Россети Научно-технический центр». Здание было возведено в 1967 году, а заселено годом позже — в советские времена тут размещался головной для СССР институт проектирования гидротехнических сооружений имени С. Я. Жука. Сейчас этот институт — в составе «Русгидро», но большая часть площадей с 2000-х годов сдается в аренду.
О техническом состоянии высотки сейчас известно немногое. Однако в начале 2019 года обрушилась под снеговой нагрузкой одна из самых архитектурно интересных частей здания — громадный козырек над входным вестибюлем. Его восстановили два года спустя в более «скромном варианте».
Что будет делать с зданием новый собственник, если такой найдется — неизвестно: ограничений и обременений, связанных с охранным статусом, у «Гидропроекта» нет. При этом другие здания Москвы подобной конструкции, построенные в 1960-е и начале 1970-х годов, эксперты массово признают выработавшими свой ресурс.
Так, в 2024 и начале 2025 года ставился вопрос о демонтаже бывшего здания СЭВ на Новом Арбате (позже — один из корпусов правительства Москвы, также перешедший недавно к частному владельцу). После значительного общественного резонанса инвестор предложил другой план развития территории, при котором «книжка» сохраняется и дополняется другими высотными корпусами.
Возможно, что-то подобное предстоит и «Гидропроекту». Тем более, что еще в момент постройки архитектурная общественность считала это здание компромиссным — прежде всего в плане этажности. Первоначальный вариант планировки площади, предложенный в 1951 году Каро Алабяном, предполагал возведение на этом месте полноценной сталинской «высотки». А высота подобных зданий в Москве — до 235 метров (такова высота Главного здания МГУ со шпилем). Для сравнения — нынешний «Гидропроект» в высоту «всего» 104 метра и уже в 1970-х годах не считался достойной высотной доминантой района.
